GUIPAVAS COATAUDON: Grande Maison T7 de 115 m2 avec T2 duplex indépendant

Au sein d’une petite impasse d’un quartier prisé de Coataudon, entre Brest et la zone du Froutven, belle maison individuelle de 2001 offrant 115 m² de surface habitable et 142 m² de surface utile.

– En rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de près de 45 m² salon/séjour/cuisine aménagée/équipée avec loggia attenante de 6 m2, une chambre avec salle d’eau privative, un wc.

Le plus : Garage aménagé en T2 duplex de 36 m2 au sol,

– A l’étage : Grande Mezzanine de plus de 20 m2, deux chambres avec salles d’eau privatives,

2 terrasses exposées sud et sud/ouest accessible par deux baies vitrées.

La décoration mérite d’être remise aux goûts du jour.

L’exposition est sud/Ouest.

Le jardin s’étend sur environ 450m² et est entièrement cloturé.

– Dépenses énergétiques très raisonnables grâce aux 2 climatisations réversibles.

– Tout électrique : coût mensuel 100 €.

Les plus : cour goudronnée, toiture ardoises naturelles crochets inox, Abris de jardin et balançoire.

Produit rare à la vente. Idéal famille.

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#Situation :
– Coataudon Guipavas

– A 5 minutes à pied du Tramway et 10 minutes à pied de l’entrée du Valon du Stangalard

– Ligne 12 du bus

Taxe Foncière 1 030 €

#Prix: 275 000 euros ttc FAI (ce prix comprend 6% d’honoraires ttc à la charge de l’acquéreur).