GUILERS : Maison traditionnelle en pierre en bordure d’étang, avec appartement indépendant

La campagne à la ville.

Pour les amoureux de la nature, jolie maison en pierre construite dans les années 1950 dans un environnement exceptionnel, calme et recherché. La maison vous proposera une vie “tournée vers l’extérieur” sans vis à vis, en bordure d’étang.

Les intérieurs d’environ 200m² sont résolument modernes, de qualités et pratiques.
Ils se distribuent ainsi :
Au rez de chaussée vous trouverez : Une entrée avec dressing, une très belle pièce de vie de 50m2 avec espaces salon/séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue sur l’étang. Toujours au rez de chaussée vous apprécierez une très belle suite parentale avec salle de douches, et un wc séparé,
A l’étage vous trouverez : un dégagement avec placards, quatre chambres, une salle d’eau, WC.

Pour accueillir de la famille ou pour un projet de location, vous apprécierez en plus un appartement indépendant avec accès jardin. Il se compose d’un espace vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, un espace buanderie et des WC indépendants.

À ces volumes s’ajoute un grand garage de 40m2 environ.

Coté extérieur, le terrain d’environ 800m2 se compose d’une terrasse, une partie jardin, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’une grande cour de stationnement.

Coté technique, la toiture est en ardoise naturelle et les ouvertures en PVC DV. Le tableau électrique a été remis au normes. Une remise aux normes de l’assainissement sera à prévoir (étude de sol déjà réalisée).

– Maison en pierre
– Volets persiennes au RDC
– Tableau électrique aux normes
– Fibre optique dans la maison
– Grand garage

Une propriété de qualité combinant caractère, luminosité et emplacement. Idéal pour une famille.

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#Situation :
– Guilers proche CHU Cavale Blanche

Taxe foncière: 1790 euros/an

#Prix :
550 000 euros net vendeur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur