BREST HYPER CENTRE : Charmant appartement T5 de 105m2 dans un immeuble bourgeois

Dans le quartier recherché du centre-ville de Brest, à proximité immédiate des commodités et des transports en communs, charmant appartement T5 de 105 m² situé dans un bel immeuble bourgeois des années 30, entièrement rénové.

Les intérieurs sont agréables, lumineux et bien agencés. La distribution est la suivante :
Une belle entrée / dégagement, un bel espace de vie de 38m² donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec espace buanderie (GL CUISINE) ,trois chambres (15, 11 et 10,4 m2) une salle de douches, WC séparé.

L’appartement se trouve au 3e étage d’une copropriété des années 30 entièrement réhabilité. De nombreux travaux ont été effectués en 2024 (isolation, toiture, électricité, plomberie etc).

Coté technique, le chauffage est au gaz individuel (chaudière neuve), les ouvertures en double vitrage PVC. L’électricité et la plomberie sont également neuves. Une VMC a également été installée dans l’appartement. Aucun travaux à prévoir sur l’appartement.

– Huisseries en PVC double vitrage,
– Chauffage gaz
– VMC,
– Éligible à l’internet fibre Optique,

Idéal pour un couple, famille ou pour un projet d’investissement locatif dans un secteur où la demande est constante.

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#Situation:
– Centre-ville Brest
– Arrêt de Bus et TRAM au pied de l’immeuble
– A proximité des commerces, écoles (UBO Faculté des Lettres et Sciences Humaines – Victor Segalen à 2 min) et du CHU Brest – Hôpital Morvan.

Taxe foncière : 1400€/an.

#Prix :
273 000 euros ttc.
Prix hors honoraires : 260 000 euros
Honoraires : 13000 euros (soit 5%)
1000 euros de charges/an – pas de procédure en cours – 13 lots d’habitation

Maxime ELIES – Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 851 559 252
07 52 62 08 48