EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 à vendre Brest

EXCLUSIVITÉ : Appartement T4 à vendre Brest

A proximité des facultés, des bus et commodités, très bel
appartement de type 4 de 87m² avec 3 chambres, grand
séjour, véranda, balcon, et deux places de parking en
sous-sol pour investisseur.
Les intérieurs, en très bon état, offrent de beaux volumes.
L’agencement s’opère comme suit : une entrée qui dessert
une belle pièce de vie donnant sur une véranda de 6,44m²
. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. Les
trois chambres offrent de beaux volumes et donnent sur
balcon. La salle de bains est en bon état ainsi que les WC.
Vous trouverez également deux places de parking
privatives en sous sol avec accès direct par ascenseur.
Le bien se situe au douzième étage d’un immeuble dalle
béton de bon standing avec ascenseur. Le ravalement est
récent, les communs sont bien tenus et l’accès est
sécurisé. Les charges sont contenues (environ 160
euros/mois avec eau et chauffage inclus)
Un local vélos/poussettes est présent.
La seconde ligne de tram sera à proximité immédiate.
Le bien est loué plus de 15 000 euros par an (400€ la
chambre/mois+30€ chaque place). Les trois chambres
sont louées actuellement. Il n’y a jamais eu de vacances
locatives.
– Huisseries en pvc double vitrage,
– Chauffage collectif.
– Éligible à l’internet fibre optique,
Un produit rare, sain et de qualité pour un investissement
locatif de qualité.
——–
#Situation :
– Secteur Bellevue
– Lignes de bus à proximité
– Parc de la Penfeld à 10 min à pied.
Taxes foncières : 1 200€/an.
#Prix :
164 900 euros. Les honoraires sont intégralement à la
charge du vendeur.