Prix m² Brest : Découvrez les prix & obtenez une estimation immobilière personnalisée à Brest
Prix immobilier des appartements à Brest
↓ Prix bas : 1 640 €/m²
→ Prix moyen : 2 490 €/m²
↑ Prix haut : 3 580 €/m²
Prix immobilier des maisons à Brest
↓ Prix bas : 1 295 €/m²
→ Prix moyen : 2 530 €/m²
↑ Prix haut : 4 110 €/m²
Prix mis à jour le
En plus de vous fournir les prix actualisés du secteur, Finistarmor, votre agence immobilière à Brest, vous offre l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Brest et aux environs ! Profitez-en, c’est sans engagement et réalisé en 24 heures.
Demandez l’avis de valeur d’un professionnel
Même si les outils en ligne permettent d’obtenir une première idée de la valeur d’un actif, seul un professionnel aguerri et compétent pourra mettre les caractéristiques de votre bien en perspective avec son marché et appliquer une méthode efficace pour déterminer la meilleure fourchette du prix immobilier de votre bien à Brest.
Vous cherchez un professionnel de qualité ? Des caractéristiques peuvent vous aider à sélectionner l’agence immobilière idoine pour affiner votre évaluation : spécialisation locale, expérience, méthodologie, fichier client, stratégie de commercialisation, satisfaction client, innovations, etc.
Pourquoi travailler avec l’agence Finistarmor ?
L’agence Finist’Armor dispose de toutes les caractéristiques techniques, commerciales et juridiques nécessaires pour vous aiguiller au mieux dans votre projet immobilier brestois. Découvrez pourquoi confier l’estimation immobilière de votre appartement ou de votre maison à Brest et environs à Finistarmor.
Expert immobilier
Pascal Pioger, le gérant de l’agence, est expert immobilier à Brest agréé en valeur vénale et viager. Il est ainsi plus que qualifié pour définir la valeur de votre actif. Ses outils et ses approches sont plus performants qu’un agent immobilier traditionnel et sans comparaison avec un mandataire immobilier. C’est factuel.
Spécialiste de Brest
Les prix de l’immobilier à Brest varient d’un quartier à l’autre, d’une maison à sa voisine, d’un étage à un autre, et même d’un étage à l’autre. L’implantation locale en centre-ville de Brest et l’expérience sont donc deux qualités très importantes pour évaluer la valeur d’un appartement ou d’une maison. Seul un acteur local est capable d’appréhender au mieux l’état du marché à un instant T et ses tendances futures.
De par nos emplacements stratégiques au centre-ville à Liberté et au Relecq-Kerhuon, nous captons également un nombre important d’acquéreurs potentiels qui amendent un important fichier clients.
Professionnels expérimentés & une agence primée
Depuis 2015, nous avons réalisé plusieurs centaines de transactions, ce qui nous a permis de parfaire notre connaissance des prix immobiliers à Brest et ses environs et de perfectionner nos méthodes. Nous maîtrisons ainsi l’évolution des prix de l’immobilier à Brest. Nous mettons tout ce savoir à votre disposition avec votre projet de vente clef en mains afin que vous nous perceviez comme la meilleure agence pour vous accompagner.
Notre agence a été primée tous les ans depuis 2019 par Property Partners, groupement de 240 agences indépendantes sur 4 pays.
Notre méthodologie pour estimer la valeur de votre bien
Finistarmor
#1 Premier rendez-vous
Nous planifions un premier rendez-vous afin d'appréhender l'environnement, d'étudier avec précision le bien et ses qualités intrinsèques. Grâce à des questions, à des mesures et à des notes, nous sortons de cet entretien avec toutes les informations nécessaires pour réaliser une estimation précise et optimale de votre appartement ou de votre maison à Brest et alentours.
#3 Mise en perspective
En mettant en perspective ces données fiables avec votre bien, nous avançons sereinement dans notre évaluation. Chaque bien doit bénéficier d'une estimation personnalisée. Ainsi, nous disposons d'une douzaine de méthodes de calculs différentes — utilisées seules ou en combinatoire — afin d'obtenir la meilleure fourchette de prix avec un prix net vendeur de départ le plus efficient possible et ce, dans un intérêt commun.
#2 Étude du marché
Le marché immobilier d'une localité est fonction du rapport entre l'offre et la demande. Il faut donc avoir une connaissance du marché et connaître la dynamique actuelle de votre secteur pour valider le meilleur prix possible et le bon timing pour la mise en vente. En effet, toutes les périodes ne se valent pas.
#4 Remise des conclusions
Nous planifions un nouveau rendez-vous afin de vous présenter une étude environnementale poussée ainsi que la valorisation à laquelle vous pouvez céder votre bien. Nous prenons évidemment le temps de vous expliquer les tenants et aboutissants qui nous ont permis d'arriver à ces conclusions. Une stratégie de vente personnalisée est également jointe afin d'obtenir le meilleur prix possible, sachant que nous sommes rémunérés au pourcentage du prix de vente. Nos intérêts sont donc complètement concourants.
Découvrez notre tout nouveau site : https://www.conciergerie-finistarmor.fr/Les services que nous mettons en place dans un projet de vente
Le droit de changer d’avis si vous n’êtes pas satisfait
Chez nous, vous n’êtes tenu par aucun engagement. Vous pouvez changer d’avis quand vous le souhaitez. Nous travaillons seulement au résultat.
Valorisation factuelle de votre bien
Avis de valeur combinant plusieurs méthodologies de calculs issues du monde de l’expertise immobilière.
Analyse urbanistique & environnementale
Chaque valorisation immobilière intègre une notice urbanistique ainsi qu’une qualification de l’environnement du bien.
Photos professionnelles HDR
Tous nos mandats bénéficient de photos HDR & grand angle afin de mettre en exergue votre bien sur le marché.
Prise de vue photo et/ou vidéo par drone
Quand les environnements s’y prêtent, un prestataire agréé capture les perspectives Depuis les airs, toujours dans le but de mieux présenter votre propriété sous ses meilleurs aspects.
Plans 2D & 3D de votre bien
Tous nos mandats prémiums bénéficient de plans 2d & 3d (en publicité ou remis à chaque visite).
Estimations travaux & Devis
Nous effectuons une estimation des travaux éventuels et nous procédons à la réalisation des devis, s’ils sont jugés indispensables (assainissement, toitures, …), afin de garantir une vente sans litige.
Important fichier d’acquéreurs qualifiés
Notre historique et nos emplacements forts au centre-ville de Brest et à l’entrée du Relecq-Kerhuon font que nous disposons d’un conséquent portefeuille d’acquéreurs qualifiés sur tous les types de bien. Leur profil est vérifié et qualifié.
Service de partages inter-agences iListing
I-Listing est un outil professionnel de partage de fichiers inter-agence permettant aux vendeurs de vendre plus vite en ne confiant leur bien qu’à un seul et unique interlocuteur. Ceci est un service optionnel.
Garantie en vices cachés pour vendre sereinement
Toutes nos ventes peuvent être assorties d’une garantie en vices cachés par l’assureur HORIZON #1641© sur demande. Les garanties sont larges et vont de 15 à 100 000 euros sur 24 mois. L’agence Finistarmor est la seule agence immobilière indépendante sur Brest a en être habilitée. Plus de détails : https://horizon1641-immo.fr/
Visites virtuelles 360° immersives 4K
Nous effectuons une visite virtuelle 360° 4k permettant aux acheteurs de se projeter dans votre bien avant une visite physique. Ainsi nous ne faisons que des visites pertinentes et optimisons le ratio visites/offres. afin de mettre en exergue votre bien sur le marché.
Horaires d’ouverture larges : Nos deux agences sont ouvertes 7/7j
Visites de 09h à 20h 7/7j. Toutes nos visites sont précédées d’une validation de la part du vendeur au moins la veille (le plus souvent 2/3 jours avant). Si le vendeur ne peut pas, nous décalons.
Certificat de luminosité & d’ensoleillement
Quantifier objectivement au travers d’un diagnostic la luminosité et ensoleillement de votre bien… La luminosité est le 3ème critère pour les acquéreurs, peut-être un peu plus par chez nous… À notre connaissance nous sommes la seule agence de Brest à proposer ce service. Agence agréée par Solen©
Service de home-staging virtuel & retouches photos
Quand cela est nécessaire, nous procédons à des retouches photos pour valoriser au mieux votre bien, du home-staging virtuel (diffusé en publicité ou seulement remis lors des visites selon les cas).
Enchère immobilière en ligne possible (vente interactive)
Si vous souhaitez vendre au plus offrant, voire au dessus de l’estimation réalisée, nous disposons d’un système d’enchères en ligne progressives. Si vous souhaitez vendre au plus vite nous pouvons aussi vendre dans le cadre d’enchères dégressives. Ceci est un service optionnel.
Rédaction du compromis de vente par l’agence
Élément majeur, nous rédigeons les promesses ou les compromis de vente garantissant une protection juridique. Nous pouvons proposer des ventes courtes, longues ou encore des différés de jouissance ou des conventions d’occupation précaire sans surcout permettant d’être flexible par rapport à chaque dossier.
Parcours vendeur 100% dématérialisé
Grâce à nos solutions de signatures et de recommandés électroniques, signez tous les documents (mandat, offre, compromis, avenant) depuis chez vous confortablement. Les données sont sécurisées chez un prestataire en France soumis à la RGPD.
Vidéo stabilisée de votre bien
Nous effectuons une certains biens profitent d’une vidéo de présentation pour diffusion sur les réseaux.
Certificat de qualité de l’air
L’environnement est primordial pour nous et nos clients. Aussi nous commandons, dès que cela est possible, un certificat permettant définir un score global de qualité de l’air à l’adresse précise du bien.A notre connaissance nous sommes la seule agence en Bretagne à proposer ce service. Certificat distribué par Murmuration Sas© à Toulouse
Prise de rendez-vous en ligne 24h/24 & 7j/7
Visites de 09h à 20h 7/7j. Nous ne perdons aucun client acquéreur potentiel, nos calendriers sont à jour et accessibles en temps réel.
Service d’une décoratrice d’intérieur pour optimiser votre bien
Vous disposez de l’accompagnement d’une décoratrice d’intérieur afin d’optimiser la présentation de votre bien avant la mise en vente.
Vérification de la solvabilité de nos acquéreurs
Un courtier en crédit vérifié la solvabilité de nos acquéreurs avant toute proposition sur votre bien (sauf s’ils ont déjà un accord bancaire). Ainsi, nous rendons négligeable le risque de refus de prêt par la suite. Ce coût est intégralement supporté par l’agence.
Dispositions juridiques flexibles (vente courte/longue, occupation précaire, différé)
Généralement, il faut environ 3 mois entre le compromis et la signature notariée. Selon les cas, nous pouvons faire bien plus vite ou plus long (inférieur à 12 mois). Nous pouvons aussi mettre en place des conventions d’occupation précaire ou des différés de jouissance. N’hésitez pas à nous solliciter pour des détails quant à ces puissantes dispositions.
Accompagnement du dossier notarié et au rendez-vous Notaire
Nous réalisons le dossier à destination du notaire et nous gérons ce dernier. Si vous n’en avez pas, nous pourrons vous aider. Nous sommes également présents lors de la réitération définitive de l’acte à l’office notarial… et encore beaucoup d’autres.
Vous voulez nous confier l'estimation de votre appartement ou maison ?
Contactez-nous grâce aux coordonnées disponibles ou au formulaire situé ci-dessous.